Hallo,
ist es ein Vorteil bei der Wohnungssuche, wenn man dem potenziellen Vermieter sagt, dass man als Berater meistens unter der Woche gar nicht da ist?
Oder ist es ein Nachteil, weil er dann damit rechnet, dass man sich schnell entscheiden kann, umzuziehen.
Wie sind eure Erfahrungen?
Danke
antwortenIch binde es nicht jedem auf die Nase. Aber solvente Mieter sind im Allgemeinen gerne gesehen und das bist Du mit dem Job.
antwortenAls Makler kann ich Dir folgendes sagen: Es ist für den Vermieter positiv, wenn Du nicht zuviel in Deiner Wohnung bist, weil dann auch die Abnutzung geringer ist. Wichtiger ist aber, dass Du garantiert Nichtraucher bist und keine Haustiere hast. Der "Berater" beeindruckt in der Regel nicht, weil es davon sehr viele gibt und damit kein hohes Sozialprestige verbunden ist. Vermutlich sind eher die Wiwis selbst davon beeindruckt ...
Lounge Gast schrieb:
antwortenHallo,
ist es ein Vorteil bei der Wohnungssuche, wenn man dem
potenziellen Vermieter sagt, dass man als Berater meistens
unter der Woche gar nicht da ist?
Oder ist es ein Nachteil, weil er dann damit rechnet, dass
man sich schnell entscheiden kann, umzuziehen.Wie sind eure Erfahrungen?
Danke
Beamte und Agestellte bei großen Konzernen sind bei Vermietern beliebter, weil die ganzen Beratungsklitschen im Zweifel niemand kennt. Außerdem ist das eine Hire&Fire-Branche, was einem kontinuierlichem Mietzahlungsfluss auch wieder entgegensteht.
antwortenIn München findest derzeit rein gar nichts wenn du noch in der Probezeit bist. Da ist es egal was du machst.
antwortenSo schlimm ist es nun auch nicht in München. Vermiete selbst und wenn die Bewerber ansonsten passen und das 1. Jahr im voraus bezahlen kann man drüber reden
antwortenHahah nichtraucher. Wer will das kontrollieren?
Lounge Gast schrieb:
antwortenAls Makler kann ich Dir folgendes sagen: Es ist für den
Vermieter positiv, wenn Du nicht zuviel in Deiner Wohnung
bist, weil dann auch die Abnutzung geringer ist. Wichtiger
ist aber, dass Du garantiert Nichtraucher bist und keine
Haustiere hast. Der "Berater" beeindruckt in der
Regel nicht, weil es davon sehr viele gibt und damit kein
hohes Sozialprestige verbunden ist. Vermutlich sind eher die
Wiwis selbst davon beeindruckt ...Lounge Gast schrieb:
Danke
Das mit München und Probezeit habe ich auch bemerkt. Ist wirklich schwierig...
antwortendie meisten leute kennen wohl kaum die hier besprochenen firmen und denken dann, es sind irgendwelche ausländischen unseriösen firmen.
antwortenzum Nichtraucher : das kann man vertraglich festhalten. Wenn nix im Vertrag steht, ist normales Rauchen erlaubt. Bei starkem Rauchen, so dass alles vergilbt, wäre nicht mehr von vertragsmässiger Nutzung die Rede. Wenn es im Mietsvertrag ausdrücklich verboten wurde, dann können Renovierungsarbeiten wegen dem Rauchen auf den Mieter abgewälzt werden. Klar, wenn jemand nur so wenig in der Wohnung raucht und immer gut lüftet, so das man nix merkt, wird auch niemand was sagen. Wenn auch kein Schaden entstanden ist, ist ja auch nix vom Vermieter zu bemängeln.
antwortenWird über eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag abgesichert. Raucher werden von einem guten Makler erkannt und aussortiert. Ich kenne keinen privaten Vermieter, der an einen Raucher vermieten würde. Wohnungsbaugesellschaften ist das i.d.R. egal.
Lounge Gast schrieb:
antwortenHahah nichtraucher. Wer will das kontrollieren?
Lounge Gast schrieb:
die
dem
meistens
rechnet, dassDanke
wofür gibt es balkon? wohne zwar nicht in München, sondern in Düsseldorf, aber erlebte noch nie dass Rauchen ein Hinderniss.
Wichtiger ist wohl, dass die Mieter solvent sind. Und wenn du eben - wie ich - als Berater wenig zuhause bist, ist es ja fast noch besser.
Ich würde jedenfalls nie in der Wohnung rauchen, da es einfach ekelig ist und mir meine teuere Einrichtung dafür zu schade ist.
antwortenDein Ernst? Also ich hatte da nie Probleme mit. Und selbst wenn würde ich es nicht preisgeben. Rauchen gehört zum Leben dazu und dass lasse ich mir auch nicht verbieten. und bei Kaltmieten von 1000 aufwärts brauche ich das auch nicht. Klar ist allerdings, dass man bei Auszug streichen muss etc. Sonst wüsste ich aber nicht was dagegen spricht. Vermieter sollen froh sein, wenn sie pünktlich ihr Geld bekommen.
Aber am besten finde ich ja immer noch "Raucher werden von einem guten Mieter erkannt und aussortiert" Na klar ;-)
Jedenfalls ob nun Berater, Ingenieur oder was auch immer spielt keine Rolle. Hauptsache die Gehaltsabrechnung und der Arbeitsvertrag sind sauber.
Lounge Gast schrieb:
antwortenWird über eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag
abgesichert. Raucher werden von einem guten Makler erkannt
und aussortiert. Ich kenne keinen privaten Vermieter, der an
einen Raucher vermieten würde. Wohnungsbaugesellschaften ist
das i.d.R. egal.Lounge Gast schrieb:
den
Wohnung
Wichtiger
keine
in der
damit kein
eher
man
BeraterDanke
Gewiefte Vermieter fragen wohl, ob vor der Vertragsunterzeichnung eine gemeinsame Rauchpause eingelegt werden soll. WEHE das wird dann bejaht ... :)
antwortenNull Toleranz für Raucher ist die Regel. Ist von den Vermietern normalerweise die wichtigste Vorgabe. Nein, rauchen gehört nicht zum leben dazu, eher bei der Unterschicht (Hartz 4 u.s.w.). Weitere Vorgabe ist normalerweise, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Der Beruf ist eher egal, wenn der Mieter solvent ist. Sehr beliebt sind Beamte auf Lebenszeit. Ich sage immer ganz offen, dass bei einem Interessenten, der Raucher ist, der Besichtigungstermin für beide Seiten reine Zeitverschwendung ist. Weshalb sollte sich ein Vermieter denn einen Raucher antun, man findet in den Ballungsgebieten immer genug Interessenten. Und die Besserverdienenden sind normalerweise ohnehin Nichtraucher.
Lounge Gast schrieb:
antwortenDein Ernst? Also ich hatte da nie Probleme mit. Und selbst
wenn würde ich es nicht preisgeben. Rauchen gehört zum Leben
dazu und dass lasse ich mir auch nicht verbieten. und bei
Kaltmieten von 1000 aufwärts brauche ich das auch nicht. Klar
ist allerdings, dass man bei Auszug streichen muss etc. Sonst
wüsste ich aber nicht was dagegen spricht. Vermieter sollen
froh sein, wenn sie pünktlich ihr Geld bekommen.Aber am besten finde ich ja immer noch "Raucher werden
von einem guten Mieter erkannt und aussortiert" Na klar
;-)Jedenfalls ob nun Berater, Ingenieur oder was auch immer
spielt keine Rolle. Hauptsache die Gehaltsabrechnung und der
Arbeitsvertrag sind sauber.Lounge Gast schrieb:
der an
ist
ist für
Deiner
und
beeindruckt
sind
wenn
damit
umzuziehen.Danke
Rauchen auf dem Balkon erzeugt sehr oft viel Ärger in Mehrfamilienhäusern. Ein Nachbar, der die Fenster zum Lüften geöffnet hat, kann dann den Rauch in die Wohnung bekommen. Habe deshalb schon extremen Stress erlebt. Das muss nicht sein!
Lounge Gast schrieb:
antwortenwofür gibt es balkon? wohne zwar nicht in München, sondern in
Düsseldorf, aber erlebte noch nie dass Rauchen ein Hinderniss.
Wichtiger ist wohl, dass die Mieter solvent sind. Und wenn du
eben - wie ich - als Berater wenig zuhause bist, ist es ja
fast noch besser.Ich würde jedenfalls nie in der Wohnung rauchen, da es
einfach ekelig ist und mir meine teuere Einrichtung dafür zu
schade ist.
Das geht einfacher ... Und ein Raucher wird es nicht riskieren, die Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag zu unterschreiben. Denn das kann sehr teuer werden!
Lounge Gast schrieb:
antwortenGewiefte Vermieter fragen wohl, ob vor der
Vertragsunterzeichnung eine gemeinsame Rauchpause eingelegt
werden soll. WEHE das wird dann bejaht ... :)
Oh man, selten so etwas lächerliches gelesen. Du verknüpfst Hartz4 mit Rauchen. Schon mal an Pfeife rauchen gedacht? Dafür stell ich mich bestimmt nicht auf den Balkon. Naja seis drum, wobei ich nicht verstehe was Rauchen für einen negativen externen Effekt auf die Wohnung haben sollte? Schönheitsreperaturen werden sowieso fällig, also kann es daran nicht liegen.
Und jetzt kommt der Hammer, ob du es glaubst oder nicht. Ich darf trotz Parkett einen Hund haben, wobei ich da wirklich Glück hatte mit meinem Vermieter.
Nur im Moment werden Raucher und Haustierbesitzer gemieden,
demnächst auch Menschen mit Kindern? Oder ist dies bereits der Fall?
Lounge Gast schrieb:
antwortenNull Toleranz für Raucher ist die Regel. Ist von den
Vermietern normalerweise die wichtigste Vorgabe. Nein,
rauchen gehört nicht zum leben dazu, eher bei der
Unterschicht (Hartz 4 u.s.w.). Weitere Vorgabe ist
normalerweise, dass Haustiere nicht erwünscht sind. Der Beruf
ist eher egal, wenn der Mieter solvent ist. Sehr beliebt sind
Beamte auf Lebenszeit. Ich sage immer ganz offen, dass bei
einem Interessenten, der Raucher ist, der Besichtigungstermin
für beide Seiten reine Zeitverschwendung ist. Weshalb sollte
sich ein Vermieter denn einen Raucher antun, man findet in
den Ballungsgebieten immer genug Interessenten. Und die
Besserverdienenden sind normalerweise ohnehin Nichtraucher.Lounge Gast schrieb:
Leben
Klar
Sonst
sollen
werden
klar
der
erkannt
Wohnungsbaugesellschaften
geringer ist.
bist
gibt und
Vermutlich
Wohnungssuche,
man alsDanke
auf dem Balkon rauchen darf gar nicht verboten werden. Lediglich in den Innenräumen.
antwortenLounge Gast schrieb:
Nein, rauchen gehört nicht zum leben dazu, eher bei der
Unterschicht (Hartz 4 u.s.w.). ... Und die
Besserverdienenden sind normalerweise ohnehin Nichtraucher.
Dann scheine ich ja in einer unnormalen Firma gelandet zu sein, hier quarzt die obere Führungsetage, was das Zeug hält. In meiner alten Firma übrigens auch. Und ich glaube nicht, dass die schlecht verdient haben...
antwortenWenn man eine total versaute Wohnung besitzt und die nicht sanieren will, kann man die auch an einen Raucher vermieten (habe ich so gemacht). Für Familien mit Kindern gibt es auch typische Familienwohnungen, bei denen dem Vermieter die Abnutzung dann nicht so wichtig ist ... Bei höherwertigen Objekten werden alle genannten aber eher nicht so gern gesehen!
Lounge Gast schrieb:
antwortenOh man, selten so etwas lächerliches gelesen. Du verknüpfst
Hartz4 mit Rauchen. Schon mal an Pfeife rauchen gedacht?
Dafür stell ich mich bestimmt nicht auf den Balkon. Naja seis
drum, wobei ich nicht verstehe was Rauchen für einen
negativen externen Effekt auf die Wohnung haben sollte?
Schönheitsreperaturen werden sowieso fällig, also kann es
daran nicht liegen.
Und jetzt kommt der Hammer, ob du es glaubst oder nicht. Ich
darf trotz Parkett einen Hund haben, wobei ich da wirklich
Glück hatte mit meinem Vermieter.
Nur im Moment werden Raucher und Haustierbesitzer gemieden,
demnächst auch Menschen mit Kindern? Oder ist dies bereits
der Fall?
Lounge Gast schrieb:
Beruf
sind
Besichtigungstermin
sollte
Nichtraucher.
selbst
zum
und bei
nicht.
etc.
aussortiert" Na
immer
Gehaltsabrechnung und
Mietvertrag
Makler
Vermieter,
kontrollieren?
sagen: Es
zuviel in
Nichtraucher
"Berater"
er dann
kann,Danke
Nur im Moment werden Raucher und Haustierbesitzer gemieden,
demnächst auch Menschen mit Kindern? Oder ist dies bereits der Fall?
Ja, Mieter mit Kindern werden ebenfalls gemieden. Mir sind selbst Vermierter bekannt, die Familien mit Kindern meiden. Ursache ist Angst vor Lärm, Schmutz, Zerstörungen, Unruhe, etc.
Die Vermieter argumentieren gern, dass im Hausflur abgestellte Kinderwagen die Flucht- und Verkehrswege beeinträchtigen. Pubertierende Kinder neigen zu Verschmutzungen der Hausflure, Kinder aus Familien mit Mitgrationshintergrund besitzen oft einen höheren Geräuschpegel als die alteingesessenen, teilweise überalterten Mitteleuropäer vertragen können, etc.
antwortenDas entspricht der Realität. Wenn man Häuser hat die fast nur an Familien vermietet sind ist das natürlich ok. Die können da gegenseitig soviel Lärm produzieren wie sie wollen. Probleme gibt es nur bei einer gemischten Bewohnung, z.B. mit Singles, die ihre Ruhe haben wollen.
Lounge Gast schrieb:
antwortenNur im Moment werden Raucher und Haustierbesitzer gemieden,
demnächst auch Menschen mit Kindern? Oder ist dies bereits
der Fall?Ja, Mieter mit Kindern werden ebenfalls gemieden. Mir sind
selbst Vermierter bekannt, die Familien mit Kindern meiden.
Ursache ist Angst vor Lärm, Schmutz, Zerstörungen, Unruhe, etc.Die Vermieter argumentieren gern, dass im Hausflur
abgestellte Kinderwagen die Flucht- und Verkehrswege
beeinträchtigen. Pubertierende Kinder neigen zu
Verschmutzungen der Hausflure, Kinder aus Familien mit
Mitgrationshintergrund besitzen oft einen höheren
Geräuschpegel als die alteingesessenen, teilweise
überalterten Mitteleuropäer vertragen können, etc.
Mal zur Klastellung:
ein Vermieter darf weder das Rauchen noch die Haltung von Kleinhaustieren verbieten!!! Dazu gibt es jeweils entsprechende Urteile des BGH.
Was natürlich aufgrund der Marktbedingungen in MUC gemacht wird, ist was anderes.
antwortenDas gibt es, ist aber eher die Ausnahme. Wir hatten auch mal einen Bereichsleiter, der geraucht hat. Der hatte aber als Arbeiter angefangen, und die rauchen ja fast alle.
Lounge Gast schrieb:
antwortenLounge Gast schrieb:
Nichtraucher.Dann scheine ich ja in einer unnormalen Firma gelandet zu
sein, hier quarzt die obere Führungsetage, was das Zeug hält.
In meiner alten Firma übrigens auch. Und ich glaube nicht,
dass die schlecht verdient haben...
Lounge Gast schrieb:
Lounge Gast schrieb:
Nichtraucher.Dann scheine ich ja in einer unnormalen Firma gelandet zu
sein, hier quarzt die obere Führungsetage, was das Zeug hält.
In meiner alten Firma übrigens auch. Und ich glaube nicht,
dass die schlecht verdient haben...
Ist bei mir ähnlich. Bin eigentlich wie ich dachte in einem Kreis mit gehobener Lebensweise aufgewachsen. Ich würde sagen es hält sich 50/50, aber die mit der meisten Kohle bzw gröten Arbeitsaufwand rauchen. Selten soviel Müll gelesen. Dort spricht wohl eher der pure Neid aus einem erfolgsarmen Immobilienmakler.
antwortenMal wieder schiesst der Inhalt allmählich an der Ausgangsfrage vorbei ... :)
antwortenWie war nochmal das Ausgangsthema?
antwortenDu hast da wohl nicht allzuviel Ahnung von! Wenn man das bei Abschluss eines Mietvertrags klar regelt geht das, nur nachträglich bei einem bestehenden Mietvertrag geht es nicht.
Lounge Gast schrieb:
antwortenMal zur Klastellung:
ein Vermieter darf weder das Rauchen noch die Haltung von
Kleinhaustieren verbieten!!! Dazu gibt es jeweils
entsprechende Urteile des BGH.Was natürlich aufgrund der Marktbedingungen in MUC gemacht
wird, ist was anderes.
Nein. Falsch! Ein Urteil des BGH ist unabdingbares Recht und somit kann das nicht vor oder nach Abschluss des MV oder sonstwann geändert werden.
antwortenWieso bewegen wir uns hier eigentlich Richtung Raucher-/München-Diskussion?
Kurz, ich bin gerade erst nach München gezogen, und zugegeben, ich zahle deutlich mehr als ich vorher in noch besserer Lage in einer anderen teuren Stadt in D gezahlt habe, ABER man findet Wohnungen!
Zur Frage des Threadstellers:
die alleinige Tätigkeit als Berater ist doch nichts besonderes!!! Was ist denn schon ein Berater? Ich war vor meinem Wechsel nach München selber in der Transaktionsberatung einer Big 4. Die Big 4 sind immerhin noch relativ bekannte Unternehmen, genauso wie McK. Dagegen gibt es aber zig unbekannte Beratungen, die auch nicht besonders gut zahlen. Daher wird Beratung nicht (!!!) automatisch mit Solvenz assoziiert - und zwar zu recht!
Und hier wird gesagt, dass Berater viel unterwegs sind und die Wohnung daher nicht runterwohnen. FALSCH! Berater sind viel unterwegs und kümmern sich daher häufig nicht gut um die Wohnungen. Es wird nicht ausreichend gelüftet (wie, wenn man nicht in der Wohnung ist?) oder geheizt, die wenigen Tage will keiner mit Aufräumen und Pflegen verbringen. Und Top-Beratungen haben immer noch eine hohe Hire/Fire-Quote, womit die Solvenz auch nicht gesichert ist.
Denke unterm Strich hilft es nicht wirklich. Du bist halt kein Beamter ;)
antwortenwenn Du als Berater genauso sympathisch bist wie die Vögel, die bei uns alle halbe Jahr reingeschickt werden, würde ich Dir auch keine Wohnung vermieten...
antwortenFalsch! Du solltest Dich mal bei der Vereinigung Haus & Grund erkundigen!
Lounge Gast schrieb:
antwortenNein. Falsch! Ein Urteil des BGH ist unabdingbares Recht und
somit kann das nicht vor oder nach Abschluss des MV oder
sonstwann geändert werden.
Es gibt kein Grundrecht auf Rauchen. Wenn man das mit einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag von vorherein ausschließt und der Mieter das unterschreibt ist alles vertraglich geregelt. Das machen auch die Hausverwalter bei den Nichtraucherwohnungen ganz genauso. Die haben auch alle einen Anwalt im Hintergrund. Und Du hast auch kein Recht, am Arbeitsplatz rauchen zu dürfen. In Hotels musst Du teilweise auch Strafe zahlen, wenn Du in einem Nichtraucherzimmer qualmst. Das ist auch eine Sachbeschädigung. Alles vertraglich geregelt. Natürlich sind wir vom Thema weit abgewichen. Es ist aber so, dass der "Berater" sicher nichts bringt. Es zählen für die Vermieter ganz andere Kriterien.
Lounge Gast schrieb:
antwortenNein. Falsch! Ein Urteil des BGH ist unabdingbares Recht und
somit kann das nicht vor oder nach Abschluss des MV oder
sonstwann geändert werden.
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